Ojos del Manzano | PHR Ingeniería SpA

1. Resumen del proyecto

La presente propuesta actualiza el proyecto de videovigilancia IP para El Manzano con 15 cámaras distribuidas en 4 puntos estratégicos, 4 postes de apoyo y conectividad centralizada en NVR. El valor del proyecto no presenta modificaciones respecto a la propuesta anterior.

Distribución de cámaras

Tipo	Cant.	Uso principal
PTZ	3	Control dinámico y seguimiento en cruces / ejes viales
Varifocal	8	Ajuste de encuadre en puntos críticos
Domo fijo	4	Cobertura estable de accesos y áreas comunitarias
Total	15	Cobertura total en Ruta G-25

Infraestructura de postes

Poste	Altura	Punto
Poste 1	10 m	P1 – Ruta G25 / Cam. al Estero
Poste 2	8 m	P2 – Cam. Volcán / Los Maquis
Poste 3	8 m	P3 – Volcán / Av. El Manzano
Poste 4	10 m	P4 – Cam. Volcán / Paradero

Imagen referencial — configuración tipo: PTZ en brazo superior + varifocales en base del poste

2. Alcance del proyecto

📷

Provisión e instalación

Sistema CCTV IP con 15 cámaras, grabación en NVR, respaldo energético y red de comunicación.

🔧

Montaje e infraestructura

Postes, soportes, canalización, tableros, protecciones y energización según solución de terreno.

🚀

Puesta en marcha

Pruebas funcionales completas en terreno, ajuste de cobertura y verificación de conectividad.

📚

Capacitación

Entrenamiento básico al usuario final en operación del sistema, acceso remoto y gestión de grabaciones.

📄

Informe de cierre

Documentación técnica completa con registros fotográficos, manuales y planos de instalación.

🔄

Arquitectura modular

Capacidad de expansión futura sin necesidad de reemplazar la infraestructura existente.

3. Ubicación de cámaras por punto

Planimetría de cada punto de instalación confirmado, con detalle de cámaras, cobertura esperada y coordenadas de referencia.

Punto P1 — Ruta G25 con Camino al Estero

Poste 1 · 10 metros · Confirmado

2 cámaras varifocal + 1 domo + 1 PTZ
Cobertura: acceso vehicular y peatonal
Poste: 10 metros de altura
Ruta G25, intersección con Camino al Estero

📍 33°34'54.63"S 70°24'05.70"W

Punto P2 — Camino al Volcán con Los Maquis

Poste 2 · 8 metros · Confirmado

2 cámaras varifocal + 1 domo + 1 PTZ
Cobertura: perimetral norte y cruce
Poste: 8 metros de altura
Intersección Los Maquis / Av. El Manzano / Cam. Al Volcán

📍 33°35'04.45"S 70°23'43.72"W
📍 33°35'03.86"S 70°23'44.90"W

Punto P3 — Junto a Volcán con Av. El Manzano

Poste 3 · 8 metros · Fotografía pendiente

2 cámaras varifocal + 1 domo + 1 PTZ
Cobertura: control general de entorno comunitario
Poste: 8 metros de altura
Coordenadas registradas · punto confirmado para instalación

📍 33°35'13.49"S 70°23'32.76"W

Punto P4 — Camino al Volcán frente a paradero

Poste 4 · 10 metros · Confirmado

2 cámaras varifocal + 1 domo
Cobertura: control de tránsito y parada
Poste: 10 metros de altura
Camino al Volcán, frente a Paradero El Manzano

📍 33°35'28.73"S 70°22'52.23"W

4. Especificaciones técnicas

Tipo	Cant.	Aplicación	Especificación resumida
PTZ	3	Cruces y seguimiento	2 MP · IA personas/vehículos · zoom motorizado · autotracking · IP66 · PoE
Varifocal	8	Accesos y vías	4 MP · lente ajustable · IR/luz cálida · IA básica · IP66 · PoE
Domo fijo	4	Accesos estables	4 MP · amplio ángulo · IR · carcasa exterior · IP66 · PoE

🎯

2–4 MP según modelo

Alta nitidez para reconocimiento y análisis forense. Varifocal y domo 4 MP; PTZ 2 MP con zoom 25x.

🌙

Visión nocturna

IR y luz auxiliar con adaptación automática según condiciones lumínicas.

🛡️

IP66

Resistencia total a polvo, lluvia y cambios extremos de temperatura.

⚡

PoE

Alimentación por cable de datos, reduciendo puntos de falla eléctrica.

🤖

IA integrada

Detección de personas y vehículos; minimiza falsas alarmas.

📡

NVR centralizado

Grabación local con acceso remoto seguro desde dispositivos autorizados.

5. Presupuesto

El valor total del proyecto se mantiene respecto a la propuesta anterior. Precios referenciales sujetos a variaciones de mercado.

Ítem	Monto neto referencial
Cámaras y accesorios directos	$ 2.082.397
Grabación, monitoreo y respaldo	$ 1.023.428
Tableros, protecciones y materiales eléctricos	$ 722.752
Infraestructura exterior y comunicaciones	$ 1.992.320
Mano de obra, utilidad y capacitación	$ 5.987.000
Garantía y Soporte 24/7	Incluida en ítem anterior

Neto

$ 11.807.897

IVA 19%

$ 2.243.500

Total IVA incluido

$ 14.051.397

8. Obligaciones de las partes

🏗️ Obligaciones de PHR Ingeniería SpA

●Proveer e instalar el sistema CCTV IP completo (15 cámaras, NVR, switches PoE, UPS y materiales) según especificaciones acordadas.
●Instalar postes galvanizados con fundaciones, cableado, tableros eléctricos y puesta a tierra en cada punto definido.
●Configurar el sistema de grabación, acceso remoto y gestión de usuarios con las credenciales acordadas.
●Realizar pruebas funcionales completas en terreno antes de la entrega formal del proyecto.
●Capacitar al personal designado por la Junta de Vecinos en la operación básica del sistema.
●Emitir informe técnico de cierre con registros fotográficos y documentación completa del sistema.
●Otorgar garantía técnica de 12 meses desde la puesta en marcha para todos los equipos suministrados.
●Mantener confidencialidad de la información técnica y de acceso al sistema.
●Ejecutar los trabajos cumpliendo la normativa eléctrica vigente y estándares de seguridad aplicables.

🏘️ Obligaciones Junta de Vecinos N°4

●Gestionar y obtener los permisos para instalación de postes en vía pública o bienes nacionales de uso público.
●Facilitar el contacto con autoridades competentes para permisos adicionales que se requieran.
●Acreditar cesión de uso o autorización escrita de propietarios para instalación en terrenos comunes.
●Gestionar directamente la tramitación de documentos relacionados con la apostación.
●Realizar el pago en los plazos acordados: 50% al inicio y 50% contra entrega conforme.
●Designar a una persona responsable del sistema para coordinación durante instalación y capacitación.
●No realizar modificaciones al sistema instalado sin autorización previa de PHR Ingeniería SpA.
●Mantener las condiciones de acceso a los puntos de instalación durante la ejecución de las obras.

6–7. Plazo de ejecución y condiciones generales

Etapas de ejecución — 3 semanas hábiles

Infraestructura y cableado

Postes, fundaciones, tableros y puesta a tierra.

Montaje y configuración

Instalación física, ajuste de ángulos, configuración NVR y acceso remoto.

Pruebas en terreno

Verificación de cobertura, imagen, conectividad y grabación.

Capacitación

Operación del sistema, acceso remoto y gestión de grabaciones.

Informe de cierre

Documentación técnica, registros fotográficos y manuales.

⚠️ Plazo sujeto a tiempos de empalme eléctrico por CGE, no responsabilidad de PHR Ingeniería SpA.

Condiciones generales

📅

Vigencia de oferta

30 días corridos desde la fecha de emisión del documento.

💳

Condiciones de pago

50% al inicio · 50% contra entrega conforme y acta de recepción.

🛡️

Garantía técnica

12 meses desde la puesta en marcha para todos los equipos nuevos.

📡

Monitoreo

No incluye monitoreo activo permanente ni vigilancia remota por PHR.

🔒

Propiedad intelectual

Diseños y especificaciones son propiedad de PHR Ingeniería SpA. Ley N°17.336.

⚖️

Jurisdicción

Santiago, Región Metropolitana, Chile. Normas del Código Civil y Ley N°19.496.